markbraus.com | Главная | Контакты | Политика конфиденциальности
... три первых шага к успеху проекта!
 1  ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
определение текущей и перспективной конъюнктуры, выбор (анализ) земельного участка
 2  РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ
стратегии и идеологии проекта на базе анализа спроса и предложения на недвижимость.
 3  ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
архитектурных и планировочных решений, затрат, поступлений и сроков возврата инвестиций.







Семинары и обучение
Сопровождение проектов
Проекты развития территорий
Инвестиции

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
  Земля
  Жилая Офисная Торговая
  Отели и курорты

сделать запрос

Компания MARK BRAUS предлагает своим клиентам только экономически обоснованные решения. После предварительного согласования концепции с клиентом начинается экономический анализ принятых архитектурных и планировочных решений.

Экономический анализ включает в себя:
• финансовый план - список (масштабы) работ, этапы и стоимость для обеспечения осуществления проекта, предоставит цены на ресурсы и необходимое оборудование и определит оптимальные даты реализации проекта.
• предварительный инвестиционный анализ проекта
• анализ чувствительности проекта, позволяющий представить последствия изменения рыночной конъюнктуры для проекта.

MARK BRAUS предоставит в распоряжение Клиента основные финансовые параметры проекта на основании которых Клиент сможет принять следующие ключевые решения:
• Отвечает ли объект инвестиционным ожиданиям;
• Соответствует ли бюджет проекта инвестиционным возможностям;
• Какие инвестиции должны быть привлечены в проект для его успешной реализации;


 

Экономическое анализ - третий, и очень важный этап разработки инвестиционного проекта. Он оказывает существенное влияние на концепцию. Это виртуальная имитация рынка, который не простит ошибок в реальной жизни. Лучше и проще их исправить на бумаге.

Мы возвращаемся от экономических показателей к идеям столько раз сколько нужно, чтобы убедиться что эти идеи "стоящие".


На основании чертежей составляются предварительные сметы. Рассчитываются текущие затраты на содержание и управление объектом, а также прогнозируются  возможные доходы. Учитывая то, что инвестиционные проекты в сфере недвижимости растянуты во времени на годы, мы строим временные диаграммы финансирования, позволяющие оптимизировать схемы финансирования с учетом технологических особенностей строительства и стоимости денег.
Шаг за шагом из "концепт кара" рождается "промышленный прототип". Пока строители нам не скажут -"Интересно. Можно построить", мы не прекращаем свою работу.


 

Учитывая значительные компетенции специалистов MARK BRAUS в отрасли, привлечение консультантов с мировым именем на ключевых этапах создания мастер плана, и использование международных методик и стандартов сбора маркетинговой информации (ESOMAR) и инвестиционного анализа (UNIDO), можно уверенно говорить об увеличении инвестиционной привлекательности объекта.

© 2005 - 2012 by Mark Braus Inc.

Главная | Контакты | Политика конфиденциальности | Семинары и обучение | Сопровождение проектов | Проекты развития территорий | Инвестиции | Исследование рынка | Разработка концепции | Экономический анализ