markbraus.com | Главная | Контакты | Политика конфиденциальности
... три первых шага к успеху проекта!
 1  ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
определение текущей и перспективной конъюнктуры, выбор (анализ) земельного участка
 2  РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ
стратегии и идеологии проекта на базе анализа спроса и предложения на недвижимость.
 3  ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
архитектурных и планировочных решений, затрат, поступлений и сроков возврата инвестиций.







Семинары и обучение
Сопровождение проектов
Проекты развития территорий
Инвестиции

ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
  Земля
  Жилая Офисная Торговая
  Отели и курорты

сделать запрос

Компания MARK BRAUS  предлагает заказчику системный подход к исследованию рынка. В большинстве случаев он состоит двух уровней и из из пяти разделов. К традиционному маркетинговому обзору первого уровня состоящему из трех частей, а именно: состояние отрасли, предпочтения потребителей и конкуренция, мы добавляем еще два - градостроительный (оценка месторасположения) и ресурсный (оценка стоимости ресурсов). По такому сценарию проходят исследования если имеется четкое представление о том, что будет строится на участке. Если это не очевидно, то определяется вариант лучшего и наиболее эффективного использования участка.
Для каждого типа недвижимости мы используем различные методики.
Мы готовы выполнить следующие работы и выдать соответствующую документацию по проекту:

НУЛЕВОЙ УРОВЕНЬ (ЕСЛИ НЕОБХОДИМО)

Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости.

ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ - МАКРОФАКТОРЫ

Раздел 1 – Исследование состояния рынка.

Исследование проводится на основании анализа вторичной информации о состоянии рынка в целом, о соотношении спроса и предложения, а также емкости рынка и динамики его основных сегментов. В ходе проведенного анализа будет определен этап рыночного цикла, и основные прогнозные показатели на ближайшие 3-5 лет.

Раздел 2 – Исследования предпочтений потребителей

Мы проводим опрос потребителей для определения основных факторов влияющих на принятие решения о приобретении (аренде) недвижимости, рейтинге этих факторов, и степени их влиянии на принятие решения.
Это позволяет выявить основные тенденции в изменении предпочтений потребителей в отношении определенной недвижимости и ее основных параметров. На развивающихся рынках потребительский опыт бывает весьма скуден, он только находится на этапе формирования. Такой подход позволяет спрогнозировать рейтинг предпочтений (факторов) в момент выхода проекта на рынок и увидеть существующую разницу между идеальным (по меркам зрелого рынка) объектом, и представлении о нем потребителей на локальном рынке.

Раздел 3 – Конкурентный анализ

В ходе анализа конкурентной среды будет проведен анализ основных конкурентов по методике МИСТЕРИ ШОПИНГ (интервью под видом покупки), а также легендированные интервью с девелоперами и представителями властей.
По результатам полученной маркетинговой и проектной документации будет проведен факторный анализ конкурентоспособности существующих и планируемых проектов, а также сделаны прогнозы в отношении
рыночной доли на которую можно претендовать проект.

ВТОРОЙ УРОВЕНЬ* - МИКРОФАКТОРЫ

Раздел 4 – Градостроительный анализ.

В градостроительном анализе мы исследуем не только расположение конкретного объекта в городе или регионе, но и микрофакторы, такие как состояние и окружение объекта.

Раздел 5 – Анализ стоимости ресурсов

Это позволяет снизить затраты Клиента, дает возможность получить всю информацию необходимую для инвестиционного анализа и бизнес планирования сразу.



Наиболее тщательно мы изучаем новый рынок. Нам важно понять чем он отличается от тех рынков на которых нам приходилось работать раньше. При этом мы контролируем качество собираемой информации, и очень внимательно изучаем территорию.Результаты каждого этапа будет представлены в виде пояснительной записки на бумажном носителе и в электронном виде.

 * Исследование проводится при разработке инвестиционного проекта

© 2005 - 2012 by Mark Braus Inc.

Главная | Контакты | Политика конфиденциальности | Семинары и обучение | Сопровождение проектов | Проекты развития территорий | Инвестиции | Исследование рынка | Разработка концепции | Экономический анализ